Strona główna > Uchwały > 2020 |
Uchwała nr XXIII/145/2020 Rady Miejskiej w Lubniewicachz dnia 28 grudnia 2020w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie skrzyżowania drogi wojewódzkiej i powiatowej w miejscowości Glisno w gminie LubniewiceNa podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 713 ze zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.), po stwierdzeniu, że projekt planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubniewice uchwalonego uchwałą Nr XVI/125/2000 Rady Miasta i Gminy Lubniewice z dnia 28.06.2000 r. zmienionego uchwałą Nr XXVI/192/2013 z dnia 28 lutego 2013 r., uchwala się co następuje:
Uchwała nr XXIII/145/2020
Rady Miejskiej w Lubniewicach
z dnia 28 grudnia 2020
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w rejonie skrzyżowania drogi wojewódzkiej i powiatowej w miejscowości Glisno w gminie Lubniewice
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 713 ze zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.), po stwierdzeniu, że projekt planu nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubniewice uchwalonego uchwałą Nr XVI/125/2000 Rady Miasta i Gminy Lubniewice z dnia 28.06.2000 r. zmienionego uchwałą Nr XXVI/192/2013 z dnia 28 lutego 2013 r., uchwala się co następuje:
Rozdział 1.
Ustalenia ogólne
§ 1.
1. Zgodnie
z uchwałą Nr XLIV/319/2018 Rady Miejskiej w Lubniewicach z dnia
23 sierpnia 2018 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego
w rejonie skrzyżowania drogi wojewódzkiej i powiatowej
w miejscowości Glisno w gminie Lubniewice, uchwala się miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego zwany dalej planem.
2. Plan, o którym mowa w ust. 1 składa się
z części tekstowej oraz:
1) rysunku
planu w skali 1:1000 wraz z wyrysem ze Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lubniewice –
przedstawionego na załączniku nr 1 do niniejszej uchwały;
2) rozstrzygnięcia
o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu
infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasad ich
finansowania – stanowiącego załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;
3) rozstrzygnięcia
o sposobie rozpatrzenia zgłoszonych uwag do planu - stanowiącego załącznik
nr 3 do niniejszej uchwały.
3. Przedmiotem ustaleń planu są:
1) tereny
MU – zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usługowej;
2) teren
KDW - komunikacji drogowej - drogi wewnętrznej.
4. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są
obowiązującymi ustaleniami planu:
1) granice
obszaru objętego miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego;
2) linie
rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach
zagospodarowania zwane dalej liniami rozgraniczającymi tereny;
3) nieprzekraczalne
linie zabudowy;
4) symbole
oznaczające przeznaczenie poszczególnych terenów;
5) wymiary
określone na rysunku planu.
5. Ilekroć w uchwale mowa jest o:
1) nieprzekraczalnej
linii zabudowy – należy przez to rozumieć linię określającą obszar
dopuszczalnego położenia budynków i wiat, linia ta nie dotyczy
gzymsów, ocieplenia, wykuszy, balkonów, okapów, pilastrów, schodów i ramp;
2) usługach
nieuciążliwych - należy przez to rozumieć działalność usługową lub rzemiosło,
które nie generują zanieczyszczeń środowiska przekraczających normy
określone w przepisach odrębnych, oraz jeśli wytwarzane zanieczyszczenia
lub uciążliwość da się ograniczyć do granic nieruchomości, na której jest
prowadzona działalność. Do usług nieuciążliwych nie zalicza się obiektów
handlowych o powierzchni sprzedażowej powyżej 400 m², warsztatów
samochodowych i stacji paliw;
3) budynkach
gospodarczych lub zabudowie gospodarczej - należy przez to rozumieć budynki
gospodarcze i/lub wiaty.
§ 2.
W
zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego ustala się:
1) lokalizację
zabudowy (budynków i wiat) zgodnie z nieprzekraczalnymi liniami
zabudowy określonymi na rysunku planu, z dopuszczeniem przekraczania ich
do 2 m zadaszeniem lub okapem dachów;
2) utrzymanie
istniejącej zabudowy z dopuszczeniem rozbudowy, nadbudowy lub przebudowy
budynków do parametrów określonych w ustaleniach szczegółowych.
§ 3.
W
zakresie zasad ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu kulturowego:
1. Obszar objęty planem w całości znajduje się
w granicach obszaru chronionego krajobrazu „Pojezierze
Lubniewicko-Sulęcińskie”– obowiązują przepisy odrębne.
2. Ustala się dopuszczalny określony przepisami odrębnymi
poziom hałasu na terenach oznaczonych symbolem MU jak dla terenów
mieszkaniowo-usługowych.
3. Ustala się ograniczenie uciążliwości usług do granic
nieruchomości, na której jest prowadzona działalność usługowa.
§ 4.
W
zakresie infrastruktury technicznej:
1. Ustala się lokalizację sieci i urządzeń, generalnie
jako podziemnych, w liniach rozgraniczających tereny drogi wewnętrznej
z dopuszczeniem:
1) przebudowy
istniejących sieci;
2) likwidacji
sieci wyłączonych z eksploatacji;
3) lokalizacji
sieci i urządzeń w granicach pozostałych terenów objętych planem,
przy czym na terenach MU jeśli nie będzie to stało w kolizji
z ustaloną w planie zabudową.
2. W zakresie zaopatrzenia obiektów w wodę ustala się
obsługę obiektów w oparciu o istniejącą lub planowaną sieć
wodociągową.
3. W zakresie odprowadzanie ścieków komunalnych ustala się
odprowadzenie ścieków do systemu kanalizacji sanitarnej, przy czym dla terenów
1MU i 2MU dopuszcza się odprowadzanie ścieków do szczelnych zbiorników na
ścieki lub przydomowych oczyszczalni ścieków.
4. Ustala się odprowadzanie wód deszczowych i roztopowych
zgodnie z przepisami odrębnymi.
5. Ustala się zaopatrzenie w energię elektryczną
w oparciu o:
1) sieć
niskiego i średniego napięcia;
2) stację
transformatorową zlokalizowaną poza obszarem planu;
3) mikroinstalacje
do wytwarzania energii z odnawialnych źródeł o mocy do 50 kW,
z wyłączeniem urządzeń działających w oparciu o energię wiatrową
i biogazowni.
6. Dopuszcza się zaopatrzenie w gaz w oparciu
o gaz w zbiornikach, docelowo z sieci gazowej.
7. Ustala się sposób zaopatrzenia w energię cieplną
z indywidualnych systemów grzewczych, w tym z odnawialnych
źródeł energii, za wyjątkiem urządzeń opartych o energię wiatrową lub
biogaz.
8. Na terenach oznaczonych symbolem MU ustala się obowiązek
zapewnienia miejsc do czasowego gromadzenia odpadów.
Rozdział 2.
Ustalenia szczegółowe
§ 5.
Dla
terenów: 1MU (o powierzchni 0,58 ha) i 2MU (o powierzchni 0,43 ha):
1. W zakresie przeznaczenia terenów:
1) ustala
się przeznaczenie na zabudowę mieszkaniową jednorodzinną;
2) dopuszcza
się lokalizację usług nieuciążliwych.
2. Obowiązują zasady zabudowy i zagospodarowania terenu
ustala się:
1) nieprzekraczalną
linią zabudowy zgodnie z oznaczeniem i wymiarowaniem określonym na
rysunku planu;
2) maksymalną
powierzchnię zabudowy działki budynkami - 40% powierzchni działki;
3) minimalną
powierzchnię biologicznie czynną - 35% powierzchni działki budowlanej;
4) minimalną
i maksymalną intensywność zabudowy w odniesieniu do działki
budowlanej: od 0,1 do 0,8;
5) możliwość
lokalizacji zabudowy gospodarczej o wysokości do 5 m, przy granicy
działki budowlanej lub w odległości 1,5 m od tej granicy;
6) maksymalną
wysokość budynków: 9 m, licząc od poziomu terenu przy głównym wejściu do
budynku (na poziom „0”);
7) geometrię
dachu głównego:
a) dwuspadowy, w tym naczółkowy o kącie nachylenia
połaci dachowych od 40 do 45 stopni, i kalenicy prostopadłej lub
równoległej do granicy z drogą oznaczoną symbolem KDW,
z dopuszczeniem dla zabudowy gospodarczej dachu o nachyleniu połaci
od 25 do 45 stopni lub
b) wielospadowy o kącie nachylenia połaci dachowych od
25 do 35 stopni, z kalenicą prostopadłą lub równoległą do
granicy z drogą oznaczoną symbolem KDW;
8) pokrycie
i kolorystykę dachu: dachówka, lub materiał dachówkopodobny
w jednolitych stonowanych odcieniach: czerwieni, brązu, szarości lub
grafitu.
3. W zakresie komunikacji ustala się:
1) dojazd
z drogi wewnętrznej oznaczonej na rysunku planu symbolem KDW;
2) obowiązek
zapewnienia minimum dwóch miejsc postojowych na terenie każdej działki
budowlanej, w tym jednego miejsca dla pojazdów z kartą parkingową na
działkach użytkowanych w części na usługi;
3) zakaz
lokalizacji zjazdów z drogi wojewódzkiej.
4. Ustala się zasady scalania i podziału na działki
ustala się:
1) minimalną
wielkość nowo-wydzielanych działek budowlanych – 1300 m²;
2) minimalną
szerokość nowo-wydzielanych działek budowlanych: nie mniejsza niż
24 m, z dopuszczeniem mniejszych szerokości dla działek wydzielanych
w przy placu manewrowym drogi KDW;
3) kierunek
prowadzenia granic nowo-wydzielanych działek budowlanych - pod kątem
90 stopni do osi drogi oznaczonej symbolem KDW.
§ 6.
Dla
terenu: KDW (o powierzchni 0,97 ha):
1. Ustala się przeznaczenie terenu na drogę wewnętrzną.
2. Zasady zabudowy i zagospodarowania terenu ustala się:
1) szerokość
w liniach rozgraniczających terenu zgodnie z oznaczeniem na rysunku
planu;
2) obowiązek
lokalizacji na zakończeniu drogi placu manewrowego do zawracania pojazdów
o wymiarach minimum 12,5 m x 12,5 m.
Rozdział 3.
Ustalenia końcowe
§ 7.
Ustala
się stawkę procentową od wzrostu wartości nieruchomości, zgodnie z którą
na podstawie art. 36 ust. 4 ustawy z dnia
27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym, naliczona zostanie opłata planistyczna w przypadku wzrostu
wartości nieruchomości dla wszystkich terenów w wysokości 1%.
§ 8.
Uchyla
się uchwałę nr XIV/105/2000 Rady Miasta i Gminy w Lubniewicach
z dnia 5 kwietnia 2000 roku r. w sprawie zmiany miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lubniewice w obrębie Glisno
w zakresie objętym niniejszą uchwałą.
§ 9.
Wykonanie
uchwały powierza się Burmistrzowi Lubniewic.
§ 10.
Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od daty
jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego.
PrzewodniczącyRady Miejskiej w LubniewicachTomasz Janiszewski
Uchwała opublikowana w Dzienniku Urzędowym Województwa Lubuskiego
Nr 2021.122 z dnia 2021-01-13
Nr 2021.122 z dnia 2021-01-13
metryczka
Odpowiada za treść: Joanna Kozakiewicz
Opublikował: Waldemar Gatzka (30 grudnia 2020, 08:07:03)
Ostatnia zmiana: Waldemar Gatzka (8 marca 2021, 15:15:51)
Zmieniono: Rozstrzygnięcie nadzorcze
rejestr zmian tej informacji »
Liczba odsłon: 900